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標段編號：E52270120240006EC001001

1．招標條件

本招標項目都勻市2024年新市民青年人公寓（設計、施工）總承包已由都勻市發展和改革局以 2410-522701-04-01-139287批準建設，該項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 建設

2.2 建設規模：都勻市2024年新市民青年人公寓項目的建設和運營主體為都勻市國有資本經營管理下屬企業都勻市勻創資產運營，為優化資源配置，做好我市舊城改造項目中已征未拆房屋資產的盤活利用工作，現擬利用都勻市現有已征未拆房源，通過盤活存量和改建有機結合方式，把存量資產改造為保障性租賃住房。該項目是承接原都勻一中保障性租賃住房項目其中的348套保障性租賃住房改建工程，共涉及文峰、廣惠、小圍寨、沙包堡街道的劍江小區等7個片區共計348套房源，其中住宅建設260套二居室（其中二居室254套，三居室劃為二居室3套），面積約17304.22㎡，91套三居室，面積約9649.95㎡，建設總面積26954.17平方米，預計總投資約1282.55萬元。

2.3 合同估算價：12825500元。

2.4 計劃工期：210 天。

2.5 招標范圍：（1）設計招標范圍（包括但不限于）：都勻市2024年新市民青年人公寓項目的建設和運營主體為都勻市國有資本經營管理下屬企業都勻市勻創資產運營，為優化資源配置，做好我市舊城改造項目中已征未拆房屋資產的盤活利用工作，現擬利用都勻市現有已征未拆房源，通過盤活存量和改建有機結合方式，把存量資產改造為保障性租賃住房。該項目是承接原都勻一中保障性租賃住房項目其中的348套保障性租賃住房改建工程，共涉及文峰、廣惠、小圍寨、沙包堡街道的劍江小區等7個片區共計348套房源，其中住宅建設260套二居室（其中二居室254套，三居室劃為二居室3套），面積約17304.22㎡，91套三居室，面積約9649.95㎡，建設總面積26954.17平方米，須對348套住宅進行整體規劃設計，確保滿足新市民青年人的居住要求。本項目設計招標范圍內初步設計、施工圖設計、施工圖預算編制、配合施工圖設計審查通過，施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現場配合服務、后期采購咨詢服務、專業設計配合服務及質量缺陷處理等后續服務。（2）施工招標范圍：需完成文峰、廣惠、小圍寨、沙包堡街道的劍江小區等7個片區共計348套房源，其中住宅建設260套二居室(其中二居室254套，三居室劃為二居室3套），面積約17304.22㎡，91套三居室，面積約9649.95㎡，建設總面積26954.17平方米的裝修工程、土建工程、消防工程、設備采購、強電及給排水工程、各專項（水電、空調等智能化工程的裝修區域內）的綜合布線工程、需保證348套房源裝修完成。包工、包料、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包工程及材料檢測、直至工程竣工驗收、移交、完成結算和保修期工程保修及缺陷責任期的修復等附帶完成的全部工作，并協助業主完成項目手續工作。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備：建筑行業工程設計乙級及以上和建筑工程施工總承包三級及以上資質、/業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中,投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業設計負責人一級、施工負責人二級注冊建造師,具備有效的安全生產考核合格證書,且未擔任其他在建建設工程的項目負責人。

3.2 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體各方應具備承擔本次招標項目的相應能力，國家有關規定或者招標文件對投標人資格條件有規定的，聯合體各方應當具備規定的相應資格條件；（2）同一專業的各方組成的聯合體，按照資質較低單位的資質確定聯合體資質等級；（3）聯合體中標的，聯合體應當與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；（4）具有建筑工程施工總承包資質的施工單位作為聯合體牽頭人；（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；（6）聯合體成員不超過2家。

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都勻市2024年新市民青年人公寓（設計、施工）總承包招標公告