第一章招標公告
神東煤炭上灣煤礦及馬家塔等3個物業服務公開招標項目招標公告
1.招標條件
本招標項目名稱為：神東煤炭上灣煤礦及馬家塔等3個物業服務公開招標，項目招標編號為：CEZB220309486， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 本項目共劃分為三個標段，神東煤炭上灣煤礦及馬家塔等3個物業服務公開招標
一標段：神東煤炭上灣煤礦及馬家塔區域物業服務項目
服務范圍：上灣煤礦、上灣選煤廠區域、煤制油選煤廠、馬家塔服務部、物供 2501 庫。
服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛、綠化管護。神東上灣煤礦及馬家塔區域物業服務項目要求配置人員 175人（不含管理人員），其中普通服務人員145人，重點崗位服務人員4人，綠化養護服務人員26人。
二標段：神東煤炭大柳塔辦公區物業服務項目
服務范圍：文體中心、供電中心辦公樓、智能技術中心、 檔案室、煤炭工程質量監督站、大柳塔南區老年活動中心， 大柳塔南、北小區外環衛及綠化管護、公寓服務。
服務內容：辦公樓保潔、公寓服務、帶家公寓、外環衛、綠化管護業務。神東大柳塔辦公區物業服務項目要求配置人員177 人（不含管理人員），其中普通服務人員158人，綠化養護服務人員19人。
三標段：神東煤炭哈拉溝煤礦和開拓準備中心物業服務項目
服務范圍：哈拉溝煤礦及駐礦單位、開拓準備中心、網片廠。
服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、帶家公寓、浴室服務、洗衣服務、外環衛、綠化管護業務，項目要求配置人員182人（不含管理人員），其中普通服務人員156人，重點崗位服務人員5人，綠化養護服務人員21人。
服務期限（合同期限）：合同簽訂后3年，計劃服務期2023年1月1日至 2025年12月31日。
質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規范，質量等級為合格，詳見技術文件。
安全要求：安全責任主體為投標人，具體以安全協議約定為準。
付款方式 ：物業服務費用按照年度費用均分到月度結算。甲方依據考核結果，遞月支付服務費；乙方須按付款金額開具合法增值稅發票，在考核后30天內向甲方當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結果等。
綠化費用按照以下比例進行支付：1月至3月每月按年度總費用的3%支付，4月按年度總費用的5%支付，5月至6月每月按年度總費用的20%支付，7月至8月每月按年度總費用的15%支付，9月至10月每月按年度總費用的5%，11月至12月每月按年度總費用的3%支付。
2.2其他：/
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2019 年 6 月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務（住宅小區物業服務項目除外）的合同業績 2 份，單項合同金額不得低于 1000 萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件及對應合同的任意一張發票掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍和業績要求中的關鍵信息頁。發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認定。
【4】信譽要求：/
【5】
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
<<<母子公司資質業績不得互相借用>>>
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.
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