唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目前期物業服務招標公告

1.招標條件

本次招標唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目前期物業服務項目 已由 ／批準建設完成,招標人為 河北省唐山市路北區果園鎮賴旺莊村民委員會。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍：

項目名稱：唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目前期物業服務

資金來源: 企業自籌

服務期限：三年

項目概況：唐山市路北區城中村（賴旺莊）棚戶區改造項目位于河北省唐山市路北區站西片區，國防西道南側、唐安路東側、南新道北側、竹安路西側。總用地面積239572.39平方米，總建筑面積588509.49平方米，其中地上建筑面積432293.81平方米，包括:住宅355795.37平方米，商業39765.07平方米、公共配套20349.56平方米、車庫出口1516.01平方米、小學14867.8平方米；地下建筑面積為156215.68平方米。總容積率1.8，總建筑密度14.62%，總綠地率為35.2%。居住戶數3789戶，居住人口12125人，住宅地下停車位為3855輛；其他情況請自行現場踏勘。

住宅面積和地下車位數量以承包人實際委托管理為準，招標人不作具體標注，投標人可在投標前對上述范圍進行實地勘察，招標人不負責對面積進行丈量。投標人中標、簽訂承包合同后，不得以面積為由向招標人主張任何權利。承包人對其所包含的面積自行勘察并負擔由此產生的責任。

招標范圍：本項目前期物業管理招標，包括涉及的所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行等。

3.投標人資格要求

3.1資質要求：（1）具備獨立法人資格（具備有效的營業執照）；（2）企業已完成唐山市物業管理系統錄入；
  3.2信譽要求：未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；企業近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；

3.3.本次招標不接受聯合體投標。

4、獲取招標文件

4.1時間：2023年12月8日至2023年12月14日，每天上午9時00分至12時00分，下午13時30分至17時30分（北京時間，下同，公休日除外）。

招標文件售價1000 元，售后不退。

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