| 1.招標條件： |
| ??1.1本招標項目 宜賓三江新區(qū)SC-F-03-01地塊項目 (項目名稱)已由 宜賓三江新區(qū)發(fā)展和政策研究局 (項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以川投資備【2312-511599-04-01-412629】FGQB-0204 號 （批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為 宜賓科教地產(chǎn)開發(fā) ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為 100% ， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進行公開招標。 ?? 1.2本招標項目由 / （核準機關(guān)名稱）核準（招標事項核準文號為 / ）的招標組織形式為自行招標 （ ?自行招標 ? 委托招標）。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是 / 。 |
| 2.項目概況與招標范圍： |
| ?? 2.1項目名稱：三江新區(qū)SC-F-03-01地塊項目精裝空間規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計 ??2.2建設(shè) 精裝面積約18000平方米，包含但不限于地下一層、地下二層及地上四層、屋面層的電梯廳、公區(qū)走道、公共衛(wèi)生間、疏散樓梯間、中庭、連廊、電梯轎廂、自動扶梯、觀光電梯、物管用房、行政后勤區(qū)域等。 ??SC-F-03-01（b）地塊為住宅項目，總用地面積約49975平方米，總建筑面積約161715.46萬平方米，地上建筑面積約126967.56平方米（含不計容面積），地下建筑面積約34747.9平方米。公區(qū)精裝面積暫定約3500平方米，包含但不限于住宅地上及地下入戶大堂及架空層、電梯前室、市政公廁、物業(yè)管理用房、公共走道及疏散樓梯間等。預(yù)估本項目建安工程費約5000萬元。 ??2.4資金來源：自籌資金 ??2.5計劃工期：方案設(shè)計工期約3個月，施工圖設(shè)計工期約4個月。 ??2.6招標范圍：（一）精裝空間規(guī)劃及各專項概念方案 ??設(shè)計成果包括但不限于： ??1.現(xiàn)場踏勘/市場調(diào)研分析 ??項目現(xiàn)場踏勘，項目現(xiàn)狀分析，將圖紙與現(xiàn)場核對；了解項目周邊商業(yè)、住宅、學(xué)校、景點等最新情況； ??項目現(xiàn)狀及商圈研究、商業(yè)需求研究：現(xiàn)狀、檔次、定位、風(fēng)格等；挖掘地緣文化、區(qū)域資源、人文歷史，為項目尋根找魂，找尋差異化的情感共鳴及設(shè)計亮點，增強市場粘性，建立項目不可復(fù)制的“文化壁壘”，對比案例分析。 ??2.一體化設(shè)計策略 ??項目消費群定位；消費特征、人群畫像分析；功能組團定位、業(yè)態(tài)配置（配合招商公司）；主題定位（明確項目特色）；形象定位（品牌及檔次）；核心設(shè)計策略；設(shè)計方向示意；根據(jù)項目現(xiàn)有情況進行分析優(yōu)化，根據(jù)定位梳理水平及垂直的人流、車流動線。 ??3.設(shè)計理念、表現(xiàn)方式和手法、設(shè)計的特色、建筑空間優(yōu)化建議；對比國內(nèi)同類型同檔次商業(yè)綜合體，分析情況，展示設(shè)計底蘊，體現(xiàn)設(shè)計內(nèi)涵； ??4.各區(qū)域平面功能定位、空間組織及交通動線； ??5.整體風(fēng)格意向圖、各空間意向圖、深化平面（含家具）布置圖； ??6.各區(qū)域效果圖（包括但不限于商業(yè)步行街、主題街區(qū)、公共服務(wù)臺、中庭、各層連廊、公共走道、衛(wèi)生間、各層電梯廳及電梯轎廂裝飾、觀光電梯及電動扶梯外飾，住宅地上及地下入戶大堂及架空層、電梯前室、市政公廁、物業(yè)管理用房、公共走道及疏散樓梯間等）； ??7.標識標牌導(dǎo)視系統(tǒng)、LED天幕、軟裝及美陳、燈光照明設(shè)計及意向圖等。 ??（二）精裝及各專項深化方案 ??設(shè)計成果包括但不限于：立面圖及細節(jié)、各區(qū)域效果圖（包括但不限于步行街、主題街區(qū)、公共服務(wù)臺、中庭、各層連廊、公共走道、衛(wèi)生間、各層電梯廳及電梯轎廂、觀光電梯及電動扶梯外飾，住宅地上及地下入戶大堂及架空層、電梯前室、市政公廁、物業(yè)管理用房、公共走道及疏散樓梯間等）及材料清單、LED天幕、軟裝效果圖及材料清單、美陳設(shè)計、燈光照明設(shè)計、標識標牌導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計等。 ??（三）精裝及各專項施工圖 ??設(shè)計成果包括但不限于：各區(qū)域空間（除去租戶租賃的區(qū)域以外的空間，包括但不限于公共精裝區(qū)域及后勤區(qū)域等）平立剖；美陳、燈光照明設(shè)計、二次機電（強弱電、暖通、給排水、新風(fēng)空調(diào)、安保、智能化、網(wǎng)絡(luò)、 ??（四）具體內(nèi)容及要求詳見設(shè)計任務(wù)書。 ??2.7 標段劃分：本次招標分為一個標段 |
| 3.投標人資格要求： |
| ??3.1本次招標要求投標人須具備 ??3.1.1資質(zhì)要求： （1）投標人須具備獨立企業(yè)法人資格，營業(yè)執(zhí)照合法有效，（2）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì) 。 ??3.1.2業(yè)績要求： ?? ? 近年（ 2021 年 1 月 1 日至投標截止時間，不少于3年）（ ? 已完成 ? 已完成或新承接或正在設(shè)計）不少于 1 （1 至3個）個類似項目。類似項目是指: 單個合同建筑面積30000平方米及以上的民用建筑類裝飾設(shè)計業(yè)績（若為設(shè)計施工總承包（含裝飾設(shè)計）或合同金額、建設(shè)規(guī)模不能明確體現(xiàn)的，可提供相關(guān)業(yè)主業(yè)績證明材料，證明材料需加蓋業(yè)主公章） 。 ?? ? 無業(yè)績要求。 ??3.1.3 ?? 3.2本次招標 ? 接受 ? 不接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： / 。 ??4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償 ??本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果 ? 給予 ? 不給予 經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)姆秶蜆藴剩? / 。 |
| 4. |
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