朔黃鐵路朔黃大廈2025-2028年物業管理服務公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1物業名稱：朔黃發展大廈。物業類型：單一產權出租型寫字樓。物業用途：部分自用、部分出租。坐落位置：北京市海淀區彩和坊路6號。占地面積：4694.36平方米。建筑面積：58478.72平方米（包括人防面積4706.39平方米）。地上18層，地下4層。物業管理區域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2.1.2主要工作內容包括：
（1）房屋建筑日常管理維護；（2）安保控制室運行管理維護；（3）給排水設備運行管理維護；（4）供電設備設施運行管理維護；（5）供熱系統運行管理維護；（6）電梯運行管理維護；（7）空調系統運行管理維護；（8）大廈消防系統所有設備設施運行維護、到期更換專項服務；（9）設備年檢與能源消耗統計計量分析；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護管理；（13）環境衛生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務；（15）車輛管理；（16）接管；（17）食堂管理；（18）其他服務，協助甲方招商運營工作等；（19）日常維修專項服務。
2.1.3服務地點：北京市海淀區彩和坊路6號。
2.1.4服務期限：合同簽訂后1095日歷天。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的餐飲服務許可證或食品經營許可證（證書單位名稱為投標人或投標人所經營的餐飲場所均可）。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2022年3月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有物業服務（服務內容至少應同時包含餐飲、維修、安保和會務接待）合同業績1份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：項目負責人即為項目經理1名，須提供擬任項目負責人的本科及以上學歷證書,并提供在本單位最近3個月的社保證明(2024年6月至投標截止日中的連續3個月)。
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-03-31 14:00:00，招標文件購買截止時間2025-04-07 16:00:00。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1物業名稱：朔黃發展大廈。物業類型：單一產權出租型寫字樓。物業用途：部分自用、部分出租。坐落位置：北京市海淀區彩和坊路6號。占地面積：4694.36平方米。建筑面積：58478.72平方米（包括人防面積4706.39平方米）。地上18層，地下4層。物業管理區域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2.1.2主要工作內容包括：
（1）房屋建筑日常管理維護；（2）安保控制室運行管理維護；（3）給排水設備運行管理維護；（4）供電設備設施運行管理維護；（5）供熱系統運行管理維護；（6）電梯運行管理維護；（7）空調系統運行管理維護；（8）大廈消防系統所有設備設施運行維護、到期更換專項服務；（9）設備年檢與能源消耗統計計量分析；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護管理；（13）環境衛生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務；（15）車輛管理；（16）接管；（17）食堂管理；（18）其他服務，協助甲方招商運營工作等；（19）日常維修專項服務。
2.1.3服務地點：北京市海淀區彩和坊路6號。
2.1.4服務期限：合同簽訂后1095日歷天。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的餐飲服務許可證或食品經營許可證（證書單位名稱為投標人或投標人所經營的餐飲場所均可）。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2022年3月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有物業服務（服務內容至少應同時包含餐飲、維修、安保和會務接待）合同業績1份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：項目負責人即為項目經理1名，須提供擬任項目負責人的本科及以上學歷證書,并提供在本單位最近3個月的社保證明(2024年6月至投標截止日中的連續3個月)。
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-03-31 14:00:00，招標文件購買截止時間2025-04-07 16:00:00。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dido1089.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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